Predmet: HCA razdjelnici; istek ugovora
Poštovani suvlasnici,
Vezano uz gore spomenuti predmet, izvješćujem Vas da tijekom 5. mjeseca 2025. istječe ugovorna obveza koju smo kao suvlasnici SZ Zeleni trg 1 sklopili s Brunatom d.o.o., a koja nam je ugradila razdjelnike u stanove (poslovne prostore) koje koristimo.
Po isteku ugovora, isti se automatski produžuje s zamjenom samih razdjelnika, gdje svaki novi razdjelnik košta 24,99 eura s PDV-om i mijenja se opet svakih 10 godina, tj. po isteku ugovorne obveze. Godišnja cijena očitanja po razdjelniku iznosi 4,99 eura s PDV-om. Pristup mreži, LoRaWAN protokol po stambenoj jedinici iznosi 2,49 eura s PDV-om.
Međutim, prije isteka ugovorne obveze, zakonodavac nam je ostavio mogućnost odabira:
-produženje ugovorne obveze
-povratak na stari obračun potrošnje energije po metru kvadratnom!
Osobno, ne ulazeći u odabir ponaosob svakog suvlasnika što bi trebalo odlučiti, ostavljam da dobro razmislite i date svoj glas za varijantu jednu ili drugu. Naime, mišljenja su podijeljena; neki smatraju da im ovaj sadašnji način izračuna donosi uštedu, dok podosta njih su mišljenja da su računi neopravdano visoki. Ono što bih posebno napomenuo je zakonodavna promjena koja stupa na snagu 1. 10.2025. u kojoj se kaže da se jasno moraju razdvojiti individualna potrošnja grijanja u stanovima od zajedničkih troškova zgrade. Nadalje, svi oni koji se odreknu razdjelnika, plaćati će posebnu naknadu jer nisu osigurali mjerenje potrošnje u svom stanu! Zakonodavac ne smatra da je to penalizacija/kazna, već će svi oni koji se odreknu sadašnjeg načina izračuna plaćati naknadu koja će se slijevati u sredstva pričuve, te će se u roku od 5 godina morati investirati iz te pričuve ugradnja jednog ili drugog načina mjerenja. Prevedeno, ako se vratimo na stari izračun, naredni period biti će prijelazno razdoblje. Dakle, vrlo jasno iskomuniocirano je da svi oni koji nisu ili su se odrekli ugradnje razdjelnika, plaćati će dodatnu naknadu i veće račune za grijanje; nije poznato koliko.
Poštovani suvlasnici, odluku donosimo na nivou zajednice. Natpolovična odluka smatrati će se obvezatnom. Dobro promislite, informirajte se i odlučite što želite i kako želite da Vam se obračunava račun za grijanje i toplu vodu.
U tom smislu, na oglasnoj ploči biti će izvještena lista suvlasnika: jedna za ostanak na razdjelnicima, druga za povratak na stari izračun.
Potpisi se prikupljaju zaključno s 30.04.2025.
Srdačno,
U Zagrebu, 11.04.2025. Predstavnik suvlasnika
Dejan Vrgoč