Poštovani suvlasnici, stanari, susjedi,
Referirajući se na već od prije započetu temu oko potrošnje vode i mogućnosti ugradnje vodomjera u stanove, stanje je takvo da u tehničkom smislu nema nikakve prepreke da se krene s realizacijom same ugradnje, dok u pravnom smislu postoje određena ograničenja i pravila, te potrebne suglasnosti natpolovične većine.
Naime, danas (06.11.2024.) u razgovoru s upraviteljem, kojem sam iznio ideju oko možebitne preinake vodovodne mreže gdje bi se distribucija vode po stanovima obračunavala po pojedinačnim vodomjerima, te zakonske regulative koja to i prati, dobio sam slijedeći odgovor koji je u skladu s postojećim pravilima, te koji odobrava i sam vodovod.
Dakle, u tehničkom smislu nije nikakav problem izvesti preinaku po stanovima. Ono što usložnjava je činjenica da se treba raditi rekonstrukcija kupaonskog i kuhinjskog dijela stana, te ugradnja dva ili moguće čak tri vodomjera. Cijena zahvata ide na račun svakog ponaosob suvlasnika ili kako se većina dogovori, a sama cijena je šarolika.
U pravnom smislu situacija je slijedeća: ako želimo na nivou zgrade ugrađivati vodomjere, trebamo za vodovod prikupiti 51% potpisa suvlasnika (obračunskih kvadrata), te kao takvi krenuti zajednički s radovima za sve stanove. Upitno je što s onima koji to ne žele, a takvih je uvijek u određenom postotku. Druga varijanta dozvoljava i bukvalno samo jednom tražitelju/suvlasniku ugradnju vodomjera, ali uz uvjet da taj jedan mora prikupiti suglasnost 51% suvlasnika, iako tih 51% neće/ne želi ugradnju u svoje stanove. U svakom slučaju, u bilo kojoj varijanti potrebna je suglasnost natpolovične većine.
U svezi sveg navedenog, htio bih posebno istaknuti da iako čvrsto i jasno artikuliram svoj stav oko ovoga (osobna potrošnja je stvar svakog ponaosob, računi za komunalije trebaju biti stvar ukućana u svakoj stambenoj jedinici, potrošnju određuju sami korisnici, a ne da ovisimo da li netko troši vode za tuširanje 5 minuta ili dva sata!), ne želim niti mi je namjera nikoga etiketirati za stavove koji po mom sudu ne drže vodu. Mi smo uljudna i kulturna zajednica, te kao takvi trebamo uvažavati mišljenja drugih iako nam nisu po volji. Očito da su mišljenja podijeljena i da ne postoje još uvjeti za donošenje odluke oko ugradnje vodomjera u stanove (iako je to danas standard svih novo izgrađenih višestambenih zgrada). Vezano za to, u narednom periodu oformiti ću anketu oko pitanja ugradnje vodomjera s DA ili NE. Ako će postojati interes ili ga neće biti, u skladu s tim ćemo postupati.
Moj stav se ne mijenja, a temelji se ideji da živimo 21. stoljeće, da nismo socijalna zgrada, da vodimo računa da kvadrat stana treba imati što višu cijenu, te da trebamo pomicati granice na više i to stalno i uvijek.
Vezano za potonji račun za vodu; uputiti ću pismeni prigovor/upit/reklamaciju Holdingu.
Do tada, borba s podzemnim vodama koja se svako malo nakuplja u podrumskim prostorijama, te uglavljivanje termina potpune obnove sjeveroistočnog stupa zgrade s alpinistima koji bi taj posao trebali završiti do kraja ove godine.
Srdačno,
U Zagrebu, 06.07.2024. Predstavnik suvlasnika
Dejan Vrgoč